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城南温泉开发项目

日期:2017/8/8 08:51 点击数:94  [ 收藏 ] [ 复制网址 ] [ 打印 ]

城南温泉开发项目

   

项目名称

汤原县城南温泉开发项目

二、项目背景

地质构造属于依-舒地堑汤原断陷,地热资源丰富,且紧靠城区方便集散,与凤鸣公园及辽金文化园共同组成城市休闲产业聚集板块,与女真文化旅游综合体开发建设相结合,可共用“汤原女真”这一文化品牌,实现功能互补,整体包装,合作建设,双赢运作,联动发展。在汤原县城南,已完成勘探井2眼,出水温度为40摄氏度,日出水量1300立方米,富含钾、钠、钙、镁、硫等对人体健康有益的多种元素。

三、市场分析

汤原属于“小兴安岭森林旅游度假集合区”范围,拥有“四色旅游”互相结合的资源优势。因此,汤原县温泉项目,具有较强的市场竞争力和广阔的潜在客源市场。

四、项目规模与建设内容

主要功能:休闲娱乐、温泉养生、度假、文化体验、商务会议。

    适建规模:该项目规划占地面积40万平米,建筑面积35万平米。

总体思路:打造极具文化特色的温泉旅游区。提炼女真文化、金文化中最具典型、最为神秘的部分,如萨满文化、狩猎文化、女真文字、传说故事等,与温泉体验产品的策划相结合;将汤旺河女真族的历史与族群精神浓缩成符号,包装整个旅游区。以温泉为核心、女真文化为灵魂、集休闲游乐、养生康体、商务会议、运动娱乐、生活度假功能于一体的多功能休闲度假区。

1)分期建设思路:设温泉度假区、田园景观区、商务区、住宅区、商业区,分三期发展。一期建设温泉度假区和田园景观区,结合女真文化打造成经典温泉娱乐度假景区。二期商务商业,商务区包括会议中心、展览区、商务及金融配套设施,商业区集商业、休闲、娱乐、餐饮、住宿为一体,设地热水处理车间、绿色农副产品超市,并为游客设置集休息、录像、医疗、通讯等综合功能于一体的游客中心,配套住宿酒店等。三期住宅,住宅区包括多层区、高层区、别墅区,可供不同消费人群选择。

2)设计思路:建筑设计上以女真族、金代建筑形制为基础,突出神秘、勇猛、淳朴的异域风情和异族特色,兼具古色古香与现代简约。室内装修以女真文字、仿古文物器皿、鹰狼雕塑绘画、弓箭、女真族服饰、萨满面具图腾等文化符号装饰点缀。景观设计上强调部落风貌。

一期重点产品策划:

(一)主题温泉度假区:金汤秘泉

1)采用公共大温泉池和别墅私密小温泉相结合的方式,开发多个不同体验方式的温泉产品。配套住宿、餐饮、半地下水景咖啡屋等设施。

2)公共温泉池采取多个主题温泉馆相连接的形式,包括:

2     萨满神奇养生馆,用萨满这一文化遗产的价值和神秘感来包装,将沐浴过程与宗教仪式结合起来,突出康体疗效和异教风情;

2     英雄健身热泉馆,以女真部落英雄传说故事为灵感,本馆突出健身性、娱乐性、互动性、高温瘦身等特点;

2     北国佳丽焕颜馆,用女真族历史上坚贞、美丽、勇敢、智慧的女性形象为主题,设spa区、高温瑜伽区、美容咨询区;

2     飞鹰激速漂流馆,将女真族关于海东青的历史文化与温泉漂流、竞技速滑、波浪池项目相结合,设计上可将海东青捕杀天鹅采北珠的故事融合进入;

2     梦桃源室外温泉,与桃温田园景观相结合,适合夏秋季的温泉体验产品,突出野趣和田园诗意。

(3)“五国部”温泉别墅区:建设温泉度假别墅。以古代部落文化来包装度假村,以不同女真部落名来划分,分为“盆奴里、越里笃、奥里米、越里吉、剖阿里”五大部落,点缀景观小品讲述五国部的故事。

(二)主题景观休闲区:桃温田园

包括温泉种植和温泉养殖,由温泉特种水产养殖中心、温泉垂钓中心和温泉种植采摘基地组成。温泉特种水产养殖中心建筑面积5 000平方米,设5个温泉养殖中心,主要进行名优特新水产品和热带观赏鱼的养殖。温泉垂钓中心建筑面积1万多平方米,设五个普通垂钓池、两个高档垂钓池,同时设摸鱼池和叉鱼池各一个,并为儿童设一个金鱼垂钓池。温泉种植采摘基地占地面积20万平方米,主要进行特菜和花卉种植以及各种时鲜果品采摘。

五、建设条件

汤原县位于佳、伊、鹤三市环抱之中,具有良好的客源市场条件。同时,汤原县具有丰富的地热资源,现已完成了勘探井2眼,出水温度为40℃,日出水量1300立方米,富含钾、钠、钙、硫等对人体健康有益的多种元素。该区域已纳入汤原县城市建设规划,具备项目建设的条件。

 

六、投资估算

项目总投资23000万元。

七、经济社会效益分析

年可实现收入9000万元,利润1500万元,税金400万元。

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